ダイナコートエスパシオ浄水

福岡県福岡市中央区平尾浄水町5-8 | 築31年 | 15戸

推定相場

ダイナコートエスパシオ浄水

100万80万60万40万20万

201620172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.5万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、7年間で47.4%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,972万円です。4LDKが最も高く平均12,075万円、3LDKは平均3,972万円です。

3LDK

19件

3,972万

4LDK

2件

12,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,972万	3,300万	4,950万
4LDK	2件	12,075万	9,483万	14,667万

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコートエスパシオ浄水	1995	15戸	49.9万	3,380万
ファーネスト平尾浄水	2003	12戸	40.0万	4,380万
D’グランセ平尾浄水町	2005	19戸	80.9万	9,480万
プレミスト平尾浄水オークハウス	2010	85戸	95.6万	11,000万
じゅうグランドモアマキシム浄水の杜	2000	-	-	-
ＪＧＭマキシム浄水の杜	2000	24戸	54.2万	5,490万
グランドメゾン浄水通り	2002	15戸	94.7万	19,800万
ルネッサンス21平尾浄水町	2005	24戸	-	-
パークハウス浄水町	1997	17戸	37.1万	3,860万
アーバリー浄水通り倶楽部	1990	3戸	55.2万	7,280万
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷	2005	13戸	61.1万	5,890万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	-	37.7万	40.7万	42.3万	-	47.6万
4LDK	90.5万	-	-	-	74.8万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。