ダイナコートエスパシオ浄水

福岡県福岡市中央区平尾浄水町5-8 | 築31年 | 15戸

推定相場

ダイナコートエスパシオ浄水

100万80万60万40万20万

201620172018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の90.5万/㎡から2023年は47.6万/㎡へ、7年間で47.4%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,993万円です。4LDKが最も高く平均12,140万円、3LDKは平均3,993万円です。

3LDK

19件

3,993万

4LDK

2件

12,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,993万	3,318万	4,976万
4LDK	2件	12,140万	9,534万	14,745万

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコートエスパシオ浄水	1995	15戸	49.9万	3,380万
ファーネスト平尾浄水	2003	12戸	40.0万	4,380万
D’グランセ平尾浄水町	2005	19戸	80.9万	9,480万
プレミスト平尾浄水オークハウス	2010	85戸	95.6万	11,000万
ＪＧＭマキシム浄水の杜	2000	24戸	54.2万	5,490万
グランドメゾン浄水通り	2002	15戸	94.7万	19,800万
ルネッサンス21平尾浄水町	2005	24戸	-	-
パークハウス浄水町	1997	17戸	37.1万	3,860万
アーバリー浄水通り倶楽部	1990	3戸	55.2万	7,280万
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷	2005	13戸	61.1万	5,890万
浄水グランドコーポ	1975	89戸	33.7万	2,480万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	-	37.7万	40.7万	42.3万	-	47.6万
4LDK	90.5万	-	-	-	74.8万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。