ザ・グランディアソラーレ平尾
福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 | 築14年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.8万/㎡から2022年は52.8万/㎡へ、7年間で6.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均6,108万円です。4LDKが最も高く平均7,477万円、3LDKは平均6,108万円です。
3LDK
6,108万
7件
4LDK
7,477万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,108万 | 4,517万 | 7,401万 |
| 4LDK | 6件 | 7,477万 | 6,256万 | 9,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（52.9万円）と比べて3.8万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
2件
52.9万/㎡
4-7階
11件
56.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | グランディア |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 2012 | 14戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 2003 | 12戸 | 63.1万 | 6,480万 |
| エステートモア平尾ヒルズ | 1995 | 31戸 | 27.9万 | 590万 |
| リスタ平尾 | 2019 | 31戸 | 65.5万 | 4,600万 |
| アーバンパレスアルカディア薬院南 | 1998 | 36戸 | 48.0万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション薬院 | 1979 | 36戸 | 35.6万 | 2,899万 |
| インペリアル平尾台 | 1975 | 59戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| アクタス薬院大通り | 2001 | 52戸 | 37.4万 | 920万 |
| ダイナコートエスパシオ薬院南 | 1998 | 41戸 | 63.2万 | 4,490万 |
| ニューライフ平尾 | 1981 | 41戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.8万 | 64.7万 | 59.0万 | 52.8万 |
| 3LDK | - | 54.7万 | 55.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,290万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,600万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 57.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 60.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 57.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 51.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。