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ウインステージ平尾

福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22 | 築13年 | 84戸

推定相場
ウインステージ平尾
最新データ
2024年10月
売買30件 / 賃貸312件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（50.1万円）を27.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を20.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.1万/㎡から2024年は63.6万/㎡へ、7年間で37.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,161〜67,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の73%・22件）で、平均2,142万円です。2Kが最も高く平均2,142万円、1Kは平均1,860万円です。
1R
4件
2,020万
1K
4件
1,860万
2K
22件
2,142万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,020万 1,966万 2,080万
1K 4件 1,860万 1,786万 1,924万
2K 22件 2,142万 1,774万 2,986万

階数別の㎡単価

1-3階
55万/㎡
5件
8階以上
50.4万/㎡
24件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積28.00m² ～ 34.92m²
分譲会社アーウェイ・ミュウコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウインステージ平尾 2013 84戸 63.6万 1,780万
グランドメゾン平尾プレイス 2016 26戸 62.1万 6,450万
エステートモア平尾山荘通り 1994 58戸 62.4万 1,280万
グランフォーレラグゼ平尾 2011 40戸 106.0万 3,199万
サーパス平尾駅前 2000 120戸 65.5万 4,880万
グランパーク平尾 2016 26戸 71.5万 1,800万
ファーネスト平尾 1999 22戸 46.1万 3,480万
オープンレジデンシア平尾市崎 2022 26戸 103.0万 6,800万
シャンボール平尾 1979 21戸 33.5万 1,980万
ダイアパレス平尾山荘通り 1996 12戸 62.1万 4,480万
ハイライフ平尾 1977 19戸 47.1万 2,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202220232024
1K - - - - 55.4万 57.5万 63.6万
2K 46.1万 - 52.0万 50.7万 45.2万 52.3万 -
1R - 58.2万 57.7万 55.4万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 63.58万/㎡
2023年3月 13〜13階 2K 30㎡〜 1,825万 52.27万/㎡
2023年3月 13〜13階 1K 25㎡〜 1,550万 55.36万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,670万 59.65万/㎡
2022年9月 13〜13階 2K 30㎡〜 1,825万 52.27万/㎡
2022年9月 13〜13階 1K 25㎡〜 1,550万 55.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,497万 42.88万/㎡
2022年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,498万 42.9万/㎡
2022年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,550万 44.39万/㎡
2022年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,557万 44.59万/㎡
2022年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,558万 44.62万/㎡
2022年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,559万 44.65万/㎡
2021年8月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,595万 45.68万/㎡
2021年8月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,598万 45.77万/㎡
2021年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,680万 48.11万/㎡
2021年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,690万 48.4万/㎡
2021年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,790万 51.26万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,280万 65.3万/㎡
2021年4月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,830万 52.41万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,550万 55.36万/㎡
2021年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,560万 48.71万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,630万 58.22万/㎡
2020年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,828万 52.35万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,600万 57.15万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,798万 51.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,800万 51.55万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,820万 52.12万/㎡
2020年10月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,830万 52.41万/㎡
2019年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,630万 58.22万/㎡
2017年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 1,610万 46.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（312件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額61,815円。2Kなら月額70,755円が相場です。
ワンルーム
62,425円
54,000〜70,000円
1R
61,586円
55,000〜67,000円
1K
61,815円
53,000〜72,000円
1LDK
71,125円
63,000〜75,000円
2K
70,755円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
310件
8〜10万
2件
全 312 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 77,000円 2,205円/㎡
2025年7月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,393円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,393円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,393円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 67,000円 2,393円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2025年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 73,000円 2,091円/㎡
2025年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 73,000円 2,276円/㎡
2025年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,338円/㎡
2025年4月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,148円/㎡
2025年3月 13〜13階 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,250円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,286円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,321円/㎡
2025年1月 13〜13階 1K 25㎡〜 66,000円 2,357円/㎡
2024年9月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,508円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,508円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,250円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,143円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,000円 2,214円/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 73,000円 2,091円/㎡
2024年7月 13〜13階 2K 30㎡〜 64,000円 1,833円/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 30㎡〜 64,000円 1,833円/㎡
2024年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,148円/㎡
2024年5月 1〜3階 2K 30㎡〜 60,000円 1,718円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 1,928円/㎡

他 282 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。