シャンボール第２大濠
福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は43.5〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均3,470万円です。
2LDK
3,470万
6件
3LDK
4,157万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,470万 | 3,318万 | 3,536万 |
| 3LDK | 12件 | 4,157万 | 2,750万 | 6,451万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
37.6万/㎡
3階以上
15件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 80.40m² ～ 80.48m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 加島不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | サン・メンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール第２大濠 | 1979 | 16戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| モントーレ大濠スクウェア | 1997 | 13戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| ブリリア大濠一丁目 | 2007 | 20戸 | 147.0万 | 17,800万 |
| セイアコレクションズ大濠 | 1989 | 6戸 | 54.6万 | 9,800万 |
| セントラルメゾン大濠一丁目 | 1996 | 9戸 | 72.1万 | 10,580万 |
| シャトー大濠 | 1973 | 8戸 | - | - |
| ロマネスク大濠ルネッサンス | 1990 | 7戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 1974 | 6戸 | 53.7万 | 5,680万 |
| グランドヒルズ大濠二丁目 | 2003 | 7戸 | 76.4万 | 7,480万 |
| 大濠パールシャトー | 1974 | 38戸 | 76.1万 | 8,000万 |
| グランドメゾン大濠LUXE | 2007 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | 37.0万 | 36.2万 | 33.6万 | 32.3万 | - | 26.1万 | 43.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.5万 | 34.5万 | 33.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。