ロマネスク大濠公園
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-24 | 築41年 | 19戸
賃料の推移
11万9万7万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2023年には87,750円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,123万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,123万 | 3,093万 | 3,138万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.97m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩10分
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク大濠公園 | 1985 | 19戸 | 46.2万 | 2,880万 |
| サンライフ大濠 | 1978 | 11戸 | 62.2万 | 5,980万 |
| コモダス大濠 | 1996 | 25戸 | 87.0万 | 6,580万 |
| 大濠パークホームズ | 1979 | 14戸 | 40.9万 | 3,980万 |
| グランドサンリヤン大濠二丁目 | 2002 | 45戸 | 90.5万 | 6,280万 |
| プレミスト大濠二丁目 | 2023 | 35戸 | 182.2万 | 19,800万 |
| パ | 2017 | 43戸 | 169.5万 | 17,200万 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 2000 | 12戸 | 72.1万 | 7,980万 |
| 大濠シティハウス | 1999 | 14戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| ローズマンション大濠 | 1974 | 65戸 | 30.9万 | 1,560万 |
| ロマネスク大濠公園第２ | 1986 | 13戸 | 34.6万 | 2,445万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額89,714円。3LDKなら月額89,714円が相場です。
1LDK
80,000〜87,000円
82,625円
2LDK
73,000〜105,000円
85,444円
3LDK
80,000〜105,000円
89,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,523円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。