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シャンボール大名Ｄ棟

福岡県福岡市中央区大名2丁目10-4 | 築44年 | 381戸

推定相場
シャンボール大名Ｄ棟
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（48.4万円）を2.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より6.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の23%・7件）で、平均1,160万円です。3LDKが最も高く平均4,718万円、1DKは平均1,160万円です。
1DK
7件
1,160万
1LDK
3件
3,247万
2DK
4件
3,033万
2LDK
6件
3,403万
3DK
5件
3,031万
3LDK
3件
4,718万
4DK
2件
3,752万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 1,160万 851万 1,329万
1LDK 3件 3,247万 2,980万 3,480万
2DK 4件 3,033万 1,978万 3,637万
2LDK 6件 3,403万 2,934万 4,590万
3DK 5件 3,031万 2,488万 3,560万
3LDK 3件 4,718万 4,250万 5,136万
4DK 2件 3,752万 3,688万 3,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（37.7万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-5階
37.7万/㎡
11件
6-10階
45.7万/㎡
2件
11-20階
40.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名2丁目10-4
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数381戸
専有面積25.02m² ～ 92.20m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三井建設 東急建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩1分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール大名Ｄ棟 1982 381戸 49.8万 4,590万
シャンボール大名Ｂ棟 1982 380戸 51.5万 2,699万
シャンボール大名Ｃ棟 1981 381戸 53.2万 2,230万
シャンボール大名Ａ棟 1982 381戸 53.7万 3,280万
ネオハイツ天神 1984 58戸 36.7万 950万
大名コーポラス 1979 25戸 40.0万 3,080万
第２プリンスビル 1975 77戸 36.2万 880万
オータムリッチ舞鶴 2005 5戸 - -
サンライフ大名 1974 53戸 27.1万 1,480万
藤和サンコープ大名 1982 34戸 49.5万 1,980万
グランフォーレ大名プレミア 2003 63戸 100.4万 2,598万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 39.0万 40.8万 43.1万 47.4万 - - - 49.8万
3LDK - 47.8万 - - - - - 50.4万
1DK - - - - 45.6万 35.9万 44.0万 42.0万
3DK 33.1万 - 35.7万 35.7万 - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 4,590万 49.79万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,250万 50.37万/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,050万 41.97万/㎡
2025年9月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,280万 55.71万/㎡
2025年6月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 3,480万 59.11万/㎡
2025年11月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.62万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,100万 43.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,150万 34.63万/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 800万 24.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,180万 47.17万/㎡
2024年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,250万 37.65万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,140万 45.57万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,790万 47.39万/㎡
2022年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,100万 35.67万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.82万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.29万/㎡
2021年2月 13〜15階 3DK 55㎡〜 2,100万 35.67万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.54万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,399万 40.8万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.98万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,299万 39.05万/㎡
2019年5月 13〜15階 3DK 80㎡〜 2,790万 33.07万/㎡
2019年5月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,550万 26.33万/㎡
2019年4月 13〜15階 4DK 80㎡〜 2,890万 34.25万/㎡
2019年3月 13〜15階 4DK 80㎡〜 2,990万 35.44万/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 33.63万/㎡
2014年7月 13〜15階 3DK 55㎡〜 1,650万 28.03万/㎡
2014年7月 13〜15階 2DK 55㎡〜 1,690万 28.71万/㎡
2014年6月 13〜15階 2DK 55㎡〜 1,780万 30.24万/㎡
2014年4月 13〜15階 2DK 55㎡〜 1,500万 25.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額52,577円。3DKなら月額105,000円が相場です。
ワンルーム
55,667円
48,000〜68,000円
1R
66,500円
50,000〜78,000円
1DK
52,577円
45,000〜70,000円
1LDK
121,545円
110,000〜130,000円
2LDK
112,500円
110,000〜120,000円
3DK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
32件
10〜15万
18件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 52,000円 2,078円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,017円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,004円/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,030円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,108円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,004円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2022年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2021年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2021年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 105,000円 1,783円/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,299円/㎡
2020年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 58,300円 2,330円/㎡
2020年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2020年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,807円/㎡
2019年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 105,000円 1,783円/㎡
2019年4月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,123円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,048円/㎡
2019年11月 10〜12階 1DK 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,003円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,038円/㎡
2018年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,998円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,868円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,004円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,905円/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。