アンピール大名
福岡県福岡市中央区大名1丁目9-25 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で180.2%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.709
補正係数 ×0.709
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,047万円です。4SLDKが最も高く平均5,370万円、2LDKは平均2,047万円です。
2LDK
2,047万
7件
3LDK
3,019万
3件
4SSLDK
4,521万
3件
4SLDK
5,370万
2件
5SLDK
4,358万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,047万 | 1,778万 | 2,835万 |
| 3LDK | 3件 | 3,019万 | 2,664万 | 3,483万 |
| 4SSLDK | 3件 | 4,521万 | 4,062万 | 4,950万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,370万 | 5,220万 | 5,520万 |
| 5SLDK | 3件 | 4,358万 | 4,062万 | 4,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて9.2万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
25.4万/㎡
4-7階
9件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 97.23m² |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 極東建築設計事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール大名 | 1981 | 16戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレス大名 | 1984 | 50戸 | 55.5万 | 3,790万 |
| ロワールマンション大名 | 1980 | 23戸 | 39.7万 | 2,700万 |
| １０２大稲マンション | 1974 | 30戸 | 26.4万 | 870万 |
| 日商岩井赤坂マンション | 1977 | 34戸 | 44.3万 | 2,180万 |
| ライオンズ赤坂セントマークス | 2007 | 42戸 | 76.3万 | 4,230万 |
| ロマネスク大名 | 1984 | 92戸 | 63.2万 | 3,099万 |
| エステートモア赤坂 | 1997 | 137戸 | 50.1万 | 1,100万 |
| 赤坂弁護士ビル | 1976 | - | - | - |
| ロマネスク赤坂第2 | 1986 | 79戸 | 43.4万 | 990万 |
| サンリベラプライム天神大名レジデンス | 1992 | - | - | - |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.1万 | 20.8万 | 20.8万 | 20.8万 | - | - | 39.5万 |
| 3LDK | - | 30.5万 | - | - | - | 33.3万 | - |
| 4SSLDK | - | - | - | 34.4万 | 32.9万 | - | - |
| 5SLDK | - | - | - | 35.8万 | 32.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4SSLDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 5SLDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 5SLDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4SSLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 5SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4SSLDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。