イムプレス大名
福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は39万/㎡へ、11年間で55.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,667〜42,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
1K
765万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 765万 | 580万 | 958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて2.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
6件
29.9万/㎡
4-7階
6件
35.5万/㎡
8階以上
2件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 16.16m² ～ 19.35m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩12分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イムプレス大名 | 1991 | 27戸 | 37.1万 | 600万 |
| コスモ警固ロイヤルフォルム | 2001 | 79戸 | 86.7万 | 7,680万 |
| ロワールマンション大名 | 1980 | 23戸 | 39.7万 | 2,700万 |
| ロマネスク大名 | 1984 | 92戸 | 63.2万 | 3,099万 |
| ライオンズマンション天神西 | 1992 | 68戸 | 34.1万 | 690万 |
| ダイアパレス大名 | 1984 | 50戸 | 55.5万 | 3,790万 |
| エステートモア大名 | 1996 | 45戸 | 44.2万 | 840万 |
| フレックス天神 | 1991 | 43戸 | 29.5万 | 700万 |
| シャンボール赤坂 | 1979 | 26戸 | 52.0万 | 2,600万 |
| アンピール大名 | 1981 | 16戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| 日商岩井赤坂マンション | 1977 | 34戸 | 44.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.1万 | 30.3万 | 28.5万 | 32.2万 | 42.1万 | 36.5万 | 39.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 37.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 32.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 530万 | 32.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 32.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額44,200円。1Kなら月額44,200円が相場です。
ワンルーム
39,000〜48,000円
44,583円
1K
36,000〜65,000円
44,200円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
96件
5〜8万
7件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,228円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,225円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。