東峰マンションハイツ今川
福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、12年間で209.8%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,582万円です。2LDKが最も高く平均2,665万円、3LDKは平均2,582万円です。
2LDK
2,665万
4件
3DK
2,616万
2件
3LDK
2,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,665万 | 2,281万 | 3,169万 |
| 3DK | 2件 | 2,616万 | 2,616万 | 2,616万 |
| 3LDK | 4件 | 2,582万 | 2,017万 | 3,078万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30.5万/㎡
4-7階
9件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションハイツ今川 | 1979 | 25戸 | 41.7万 | 2,790万 |
| サントーア地行 | 1995 | 18戸 | 42.2万 | 2,830万 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 1991 | 8戸 | - | - |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 2003 | 35戸 | 48.7万 | 1,150万 |
| インペリアル大濠 | 1990 | 23戸 | 35.5万 | 2,000万 |
| グランドメゾン大濠西 | 2007 | 11戸 | 74.0万 | 6,980万 |
| サンジュールピソ大濠 | 1999 | 21戸 | 74.6万 | 7,180万 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 1999 | 10戸 | 50.7万 | 4,598万 |
| パンルネックスクリスタル大濠１ | 1994 | 20戸 | 21.5万 | 470万 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2022 | 31戸 | 117.5万 | 6,600万 |
| グランドメゾン今川 | 2008 | 36戸 | 79.8万 | 8,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 30.5万 | 44.5万 | 41.7万 |
| 3LDK | 13.4万 | 19.1万 | 33.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。