グランドメゾン今川
福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.9万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均9,586万円です。2SLDKが最も高く平均12,818万円、3SLDKは平均6,939万円です。
2SLDK
12,818万
2件
3LDK
10,843万
2件
3SLDK
6,939万
3件
4LDK
9,586万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 12,818万 | 12,818万 | 12,818万 |
| 3LDK | 2件 | 10,843万 | 6,571万 | 15,114万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,939万 | 6,692万 | 7,119万 |
| 4LDK | 4件 | 9,586万 | 8,280万 | 10,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（62.8万円）と比べて4.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
6件
62.8万/㎡
4-7階
3件
59.6万/㎡
8階以上
3件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 119.75m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン今川 | 2008 | 36戸 | 79.8万 | 8,280万 |
| エステートマンション大濠グランディール | 1991 | 49戸 | 50.2万 | 4,280万 |
| コアマンション大濠プレジオ | 1999 | 14戸 | 43.5万 | 3,280万 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 1991 | 8戸 | - | - |
| サンジュールピソ大濠 | 1999 | 21戸 | 74.6万 | 7,180万 |
| アメックス大濠 | 2004 | 21戸 | 76.0万 | 6,500万 |
| グランフォーレ地行 | 2008 | 66戸 | 46.7万 | 1,680万 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 2003 | 35戸 | 48.7万 | 1,150万 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 1999 | 10戸 | 50.7万 | 4,598万 |
| パンルネックスクリスタル大濠１ | 1994 | 20戸 | 21.5万 | 470万 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1979 | 25戸 | 41.7万 | 2,790万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 60.5万 | 57.6万 | - | - | - | - | 79.8万 |
| 3LDK | 69.9万 | - | - | - | - | - | 68.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 49.2万 | 56.3万 | 68.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 68.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 5,350万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,650万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 115㎡〜 | 7,650万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 59.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,200万 | 69.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。