グランドメゾン大濠西
福岡県福岡市中央区今川1丁目2-17 | 築19年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,712万 | 5,051万 | 8,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.5万円で、1-2階（61.2万円）と比べて5.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
3件
61.2万/㎡
3階以上
2件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 125.90m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大濠西 | 2007 | 11戸 | 74.0万 | 6,980万 |
| ロマネスク大濠第5 | 1987 | 12戸 | 25.5万 | 450万 |
| インペリアル大濠 | 1990 | 23戸 | 35.5万 | 2,000万 |
| アンバサダー大濠 | 1991 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 1991 | 8戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 1999 | 10戸 | 50.7万 | 4,598万 |
| パンルネックスクリスタル大濠１ | 1994 | 20戸 | 21.5万 | 470万 |
| アクロス大濠公園プレミアフォート | 2022 | 31戸 | 117.5万 | 6,600万 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園 | 1997 | 64戸 | 56.1万 | 1,130万 |
| サンジュールピソ大濠 | 1999 | 21戸 | 74.6万 | 7,180万 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1979 | 25戸 | 41.7万 | 2,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 66.5万 | 54.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 50.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 73.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,000万 | 61.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 71.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。