大字川宮の土地相場
福岡県田川市大字川宮 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川市大字川宮の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字川宮の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
74,236円/坪
推定総額
668万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,131円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+177%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
644
取引実績
30件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+186.1%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
221坪〜（730㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
1,300円
287坪〜（950㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
880円
145坪〜（480㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
1,600円
221坪〜（730㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
1,400円
293坪〜（970㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
大字川宮は田川市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
大字川宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川市大字川宮１５９３番１２外 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 田川伊田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）