大字糒の土地相場
福岡県田川市大字糒 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川市大字糒の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字糒の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
50,530円/坪
推定総額
531万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
731
取引実績
26件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2022年第4四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
210円
130坪〜（430㎡〜）
1.6/坪
2018年第1四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2015年第4四半期
1,000円
172坪〜（570㎡〜）
5.8/坪
2015年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2013年第1四半期
530円
212坪〜（700㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
230円
181坪〜（600㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
660円
103坪〜（340㎡〜）
6.4/坪
2012年第2四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
大字糒は田川市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字伊田とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）