魚町の土地相場
福岡県田川市魚町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川市魚町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
魚町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
181,643円/坪
推定総額
1,362万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,207円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて230%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,018
取引実績
16件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+873.0%上昇（年平均+51.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
910円
91坪〜（300㎡〜）
10.0/坪
2025年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
660円
88坪〜（290㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
320円
32坪〜（105㎡〜）
10.1/坪
2019年第4四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2018年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2018年第1四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2017年第1四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2017年第1四半期
75円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
魚町は田川市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価10.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）