寿町の土地相場
福岡県田川市寿町 | 14件の成約データ
福岡県田川市寿町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
146,039円/坪
推定総額
1,314万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が149,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,021
取引実績
14件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪8万円へ、16年間で45.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
280円
38坪〜（125㎡〜）
7.4/坪
2024年第2四半期
310円
41坪〜（135㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2017年第4四半期
720円
97坪〜（320㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
寿町は田川市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の魚町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）