桜町の土地相場
福岡県田川市桜町 | 11件の成約データ
福岡県田川市桜町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
108,607円/坪
推定総額
869万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,886円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,004
取引実績
11件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
20082013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪5万円へ、12年間で39.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2020年第3四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
900円
203坪〜（670㎡〜）
4.4/坪
2018年第3四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2017年第3四半期
2,600円
284坪〜（940㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
190円
23坪〜（75㎡〜）
8.4/坪
2013年第2四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2010年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2010年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
桜町は田川市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の寿町とは40%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）