栄町の土地相場
福岡県田川市栄町 | 10件の成約データ
福岡県田川市栄町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+59.4%。
推定相場
栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,918円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲59.4%
平均価格
634
取引実績
10件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2008201120182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で50.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2018年第3四半期
84円
21坪〜（70㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
2,200円
299坪〜（990㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2011年第2四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2009年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2009年第1四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2008年第1四半期
1,900円
299坪〜（990㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
栄町は田川市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字糒とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）