大字弓削田の土地相場
福岡県田川市大字弓削田 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川市大字弓削田の土地相場は坪単価1万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+123.6%。
推定相場
大字弓削田の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,651円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲123.6%
平均価格
449
取引実績
51件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+72.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2024年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
140円
79坪〜（260㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
480円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-43人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,830 | - |
| 2016 | 49,191 | - |
| 2018 | 47,998 | -363 |
| 2020 | 46,781 | -323 |
| 2022 | 45,704 | -75 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の土地マップ
田川市内のエリアランキング
大字弓削田は田川市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字夏吉とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）