ネオグランデ春日原南町
福岡県春日市春日原南町4丁目37-21 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、7年間で17.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 96.73㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均2,784万円です。4LDKが最も高く平均3,599万円、３ＬＤＫは平均2,784万円です。
３ＬＤＫ
2,784万
9件
４ＬＤＫ
3,053万
8件
4LDK
3,599万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,784万 | 2,459万 | 3,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,053万 | 2,613万 | 3,365万 |
| 4LDK | 7件 | 3,599万 | 3,109万 | 4,111万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 96.37m² ～ 99.17m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオグランデ春日原南町 | 1998 | 21戸 | 36.3万 | 3,599万 |
| パークスクエア春日原 | 2005 | 66戸 | 43.1万 | 3,290万 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 2015 | 24戸 | 50.2万 | 3,580万 |
| グランド・サンリヤン春日原南町 | 2007 | 17戸 | 49.2万 | 3,999万 |
| サンリヤン春日原 | 1998 | 52戸 | 37.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション春日原南町 | 2002 | 49戸 | 41.2万 | 2,980万 |
| アソシエート春日 | 1991 | 6戸 | - | - |
| MJR春日原南町 | 2010 | 96戸 | 52.0万 | 4,980万 |
| ロマネスク春日原 | 1991 | 34戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| シティライフ春日公園３ | 2003 | 23戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.0万 | 32.1万 | 36.1万 | 36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,599万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,799万 | 38.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,599万 | 36.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。