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サンリヤン春日原

福岡県春日市春日原南町4丁目43 | 築28年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万
2013201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,500〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,422万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,422万 2,766万 4,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階(35.2万円)と比べて2.3万円(+6.5%)高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
4件
4-7階
37.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市春日原南町4丁目43
築年月1998年9月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積74.71m² ~ 95.23m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄産業
管理会社西鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩6分

学区情報

小学校
春日市立春日原小学校
中学校
春日市立春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン春日原 1998 52戸 37.6万 3,580万
グランド・サンリヤン春日原南町 2007 17戸 49.2万 3,999万
ロマネスク春日原 1991 34戸 33.1万 2,450万
ライオンズマンション春日原南町 2002 49戸 41.2万 2,980万
ネオグランデ春日原南町 1998 21戸 36.3万 3,599万
MJR春日原南町 2010 96戸 52.0万 4,980万
アーバンパレス春日原南町プレシス 2015 24戸 50.2万 3,580万
シティライフ春日公園 2001 104戸 36.5万 2,680万
パークスクエア春日原 2005 66戸 43.1万 3,290万
アソシエート春日 1991 6戸 - -
ネオグランデ春日 2001 53戸 43.1万 4,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023
3LDK 35.0 36.1 35.9 36.1 39.4
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.12万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.6万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.11万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.11万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.35万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.21万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.18万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.42万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.75万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額121,833円
3LDK
121,833円
110,000〜126,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,591円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,555円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,553円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,418円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,547円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,611円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,555円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,553円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,555円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,553円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,542円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。