Ｆステージ春日
福岡県春日市昇町4丁目42-1 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.4〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 83.47㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均2,640万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均1,643万円です。
３ＬＤＫ
2,034万
5件
４ＬＤＫ
2,640万
7件
3LDK
1,643万
2件
4LDK
2,296万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,034万 | 1,329万 | 2,861万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,640万 | 2,104万 | 3,494万 |
| 3LDK | 2件 | 1,643万 | 1,643万 | 1,643万 |
| 4LDK | 5件 | 2,296万 | 2,100万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（19.8万円）と比べて3.7万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
2件
19.8万/㎡
4-7階
5件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市昇町4丁目42-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 93.03m² |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｆステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| コモドヒル春日 | 1995 | 36戸 | 30.5万 | 2,160万 |
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| アンピール春日２ | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| ＴＯＨＯマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| サングレード春日２ | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| ＪＧＭヴェルデガーデン春日セレーノ館 | 2000 | 21戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ＪＧＭヴェルデガーデン春日クォーレ館 | 2000 | 111戸 | 31.4万 | 2,298万 |
| 三愛シティライフ春日５ | 1994 | 39戸 | 30.0万 | 1,799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.4万 | - | 26.7万 | 27.3万 | 25.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。