モントーレ春日スクエア
福岡県春日市昇町5丁目37-1 | 築22年 | 89戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,430万円です。5LDKが最も高く平均3,603万円、2LDKは平均1,741万円です。
2LDK
1,741万
6件
3LDK
2,430万
9件
4LDK
3,130万
3件
5LDK
3,603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,741万 | 1,488万 | 2,158万 |
| 3LDK | 9件 | 2,430万 | 1,747万 | 3,135万 |
| 4LDK | 3件 | 3,130万 | 2,842万 | 3,390万 |
| 5LDK | 5件 | 3,603万 | 3,352万 | 3,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.5万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
3件
25.6万/㎡
4-7階
20件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市昇町5丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 98.05m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
昇町交番前バス停駅
🚉
徒歩18分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日小学校
中学校
春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| Ｆステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| 三愛シティライフ春日５ | 1994 | 39戸 | 30.0万 | 1,799万 |
| コモドヒル春日 | 1995 | 36戸 | 30.5万 | 2,160万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| 春日小倉山手パークホームズ | 1998 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| セレンシオ春日中央 | 2022 | 36戸 | 44.4万 | 3,790万 |
| アクロス春日セントラルコート | 2015 | 73戸 | 39.1万 | 3,490万 |
| サングレード春日２ | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| アンピール春日２ | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 37.5万 | 33.8万 | 38.5万 |
| 3LDK | 19.2万 | 22.6万 | 28.7万 | - | 33.4万 | 36.9万 | - | 34.1万 |
| 2LDK | 20.9万 | 19.8万 | - | 34.0万 | - | - | - | - |
| 5LDK | 29.3万 | 29.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 5LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,000円。
2LDK
73,000〜73,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。