サンメゾン春日
福岡県春日市日の出町2丁目45-1 | 築8年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.2万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、4年間で4.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,392万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、2SLDKは平均3,011万円です。
2SLDK
3,011万
4件
3LDK
3,392万
12件
4LDK
3,738万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,011万 | 2,823万 | 3,261万 |
| 3LDK | 12件 | 3,392万 | 2,956万 | 3,807万 |
| 4LDK | 2件 | 3,738万 | 3,668万 | 3,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（44.5万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
44.5万/㎡
4-7階
10件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 62.23m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩13分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
日の出小学校
中学校
春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| アムール井尻駅南 | 1991 | 16戸 | 19.4万 | 1,100万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| アンピール第３南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ＪＧＭヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| コスモ南福岡ウイングガーデン | 1992 | 92戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | 47.1万 | 47.7万 | 40.3万 |
| 2SLDK | 39.7万 | - | - | 43.6万 | 45.5万 |
| 4LDK | - | 43.2万 | - | 44.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 45.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,410万 | 44.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 47.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 47.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 42.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。