アルファステイツ春日
福岡県春日市宝町3丁目20-5 | 築15年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2017年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,072万円です。4LDKが最も高く平均3,461万円、2SLDKは平均2,814万円です。
2SLDK
2,814万
2件
3LDK
3,072万
10件
4LDK
3,461万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,814万 | 2,715万 | 2,912万 |
| 3LDK | 10件 | 3,072万 | 2,365万 | 4,098万 |
| 4LDK | 2件 | 3,461万 | 3,435万 | 3,487万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
40.4万/㎡
4-7階
5件
35.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町3丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 今林工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日 | 2011 | 34戸 | 40.0万 | 2,990万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日２ | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| コロナール春日２ | 1994 | 30戸 | 25.7万 | 1,690万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| パークハウス春日 | 2000 | 71戸 | 38.6万 | 3,050万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.2万 | - | - | 41.1万 | 39.3万 | 40.3万 |
| 4LDK | - | - | 34.3万 | 49.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,170万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額135,000円。
4LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。