エメロード観世音寺
福岡県太宰府市観世音寺1丁目5-23 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,690万円です。3LDKが最も高く平均2,126万円、4LDKは平均1,690万円です。
3LDK
2,126万
5件
4LDK
1,690万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,126万 | 1,680万 | 2,376万 |
| 4LDK | 7件 | 1,690万 | 1,580万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市観世音寺1丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | ふじわら |
| 施工会社 | 共和建設 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
水城小学校
中学校
学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメロード観世音寺 | 1996 | 18戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| ヴォルフスガルテン太宰府 | 1990 | 57戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 観世音寺パークホームズ | 1994 | 19戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| エメロードリーヴ五条 | 1992 | 20戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| スカイハイツ五条 | 1988 | 22戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 22.0万 | 22.6万 | 22.0万 |
| 4LDK | 20.8万 | 20.1万 | 18.5万 | 18.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。