総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›大野城市›錦町›シティオ春日原

シティオ春日原

福岡県大野城市錦町2丁目3-7 | 築29年 | 37戸

推定相場
シティオ春日原
最新データ
2021年7月
売買12件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（45.1万円）より14.5%低く、大野城市全体の平均（35.5万円）を8.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.1万/㎡から2021年は38.6万/㎡へ、3年間で13.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万
201520162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,667円から2023年には100,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,660万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、３ＬＤＫは平均2,263万円です。
３ＬＤＫ
2件
2,263万
3LDK
8件
2,660万
4LDK
4件
3,409万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 2,263万 2,225万 2,300万
3LDK 8件 2,660万 2,280万 2,980万
4LDK 4件 3,409万 2,620万 4,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、4-7階（36.3万円）と比べて2.4万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
36.3万/㎡
5件
8階以上
38.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県大野城市錦町2丁目3-7
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積66.81m² ～ 82.97m²
管理会社東福互光
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
大野城市立大野北小学校
中学校
大野城市立大野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ春日原 1997 37戸 38.6万 3,200万
春日原ハイツ 1974 87戸 20.7万 1,490万
ヴィルヌーブ春日原 1995 51戸 41.0万 2,680万
ライオンズステーションプラザ春日原 1998 35戸 42.1万 2,980万
サンリヤン春日原ブランシエラ 2022 95戸 68.5万 4,980万
ロワール春日原L-IDEA 2003 35戸 41.0万 3,380万
JGM南福岡 1992 30戸 19.4万 530万
シティライフ春日原駅 2002 26戸 31.6万 2,080万
ロワールマンション春日原 1997 13戸 29.1万 2,380万
クレアールガーデンズ春日原駅南 2001 29戸 - -
ザ・サンパーク春日原駅レジデンス 2025 36戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192021
4LDK - 37.8万 38.6万
3LDK 34.1万 41.0万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,200万 38.57万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.02万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,620万 31.64万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,280万 39.61万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.92万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.74万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.39万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.81万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額96,667円。
3LDK
96,667円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,325円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,497円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,395円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,279円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,214円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,325円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。