岩崎の土地相場
福岡県嘉麻市岩崎 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市岩崎の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩崎の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
52,819円/坪
推定総額
502万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大208%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,253円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
580
取引実績
15件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+142.5%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
1,800円
278坪〜（920㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
100円
45坪〜（150㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
240円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2017年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2013年第4四半期
58円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
岩崎は嘉麻市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の山野とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
岩崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉麻市岩崎字角道１２３４番外 | 2.4/㎡ | +0.4% | 店舗 | 下鴨生 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）