漆生の土地相場
福岡県嘉麻市漆生 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市漆生の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
漆生の土地
19件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
26,944円/坪
推定総額
364万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大317%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,699円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて234%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
377
取引実績
19件
平均面積
176坪
581㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、12年間で+22.7%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
350円
266坪〜（880㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2015年第1四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
150円
172坪〜（570㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
220円
178坪〜（590㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
570円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
漆生は嘉麻市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の下山田とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）