上臼井の土地相場
福岡県嘉麻市上臼井 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市上臼井の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上臼井の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
32,265円/坪
推定総額
355万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて30%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
406
取引実績
10件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201220172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、13年間で53.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
58円
29坪〜（95㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
380円
103坪〜（340㎡〜）
3.7/坪
2013年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2009年第3四半期
580円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
2009年第3四半期
420円
109坪〜（360㎡〜）
3.9/坪
2008年第2四半期
570円
215坪〜（710㎡〜）
2.7/坪
2008年第1四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
上臼井は嘉麻市内11地区中8位（上位27%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の平とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）