平の土地相場
福岡県嘉麻市平 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市平の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平の土地
35件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
46,067円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,826円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて131%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
374
取引実績
35件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+22.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
88円
48坪〜（160㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
190円
106坪〜（350㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
490円
100坪〜（330㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
310円
50坪〜（165㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
960円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
平は嘉麻市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の口春とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）