口春の土地相場
福岡県嘉麻市口春 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉麻市口春の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
口春の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
46,947円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
620
取引実績
15件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+145.7%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
99円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
2016年第2四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2013年第4四半期
160円
151坪〜（500㎡〜）
1.1/坪
2013年第1四半期
640円
194坪〜（640㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-146人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得255万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,302 | - |
| 2016 | 39,745 | - |
| 2018 | 38,371 | -361 |
| 2020 | 36,946 | -272 |
| 2022 | 35,532 | -172 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
所得: 平均255万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
口春は嘉麻市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の岩崎とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
口春周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉麻市口春字サシヲ４６７番８ | 1.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 下鴨生 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）