グランドパレス門司港オーシャンヒルズ
福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 | 築9年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.1万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,297万円です。3LDKが最も高く平均2,836万円、2LDKは平均2,297万円です。
2LDK
2,297万
5件
3LDK
2,836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,297万 | 1,800万 | 2,520万 |
| 3LDK | 4件 | 2,836万 | 2,527万 | 3,150万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
41.5万/㎡
6-10階
4件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 101.76m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 有田建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
清滝1丁目九州鉄道記念館前バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩9分
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
門司海青小学校
中学校
門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2017 | 78戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| サンパーク清滝 | 1999 | 37戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2013 | 20戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| オークランドヒルズ門司港 | 2005 | 58戸 | 31.2万 | 2,340万 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 37.0万 | - | - | 38.9万 | 41.9万 |
| 2LDK | 32.6万 | - | 42.4万 | 38.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 42.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,948万 | 37.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。