サンパーク清滝
福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、9年間で15.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均1,445万円、3LDKは平均1,389万円です。
3LDK
1,389万
5件
3SLDK
1,442万
2件
4LDK
1,445万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,389万 | 1,230万 | 1,546万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,442万 | 1,354万 | 1,530万 |
| 4LDK | 3件 | 1,445万 | 1,284万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
3件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 99.14m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立門司海青小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク清滝 | 1999 | 37戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2017 | 78戸 | 41.9万 | 3,150万 |
| パレス清滝 | 1989 | 12戸 | - | - |
| 清滝三丁目アパートメント | 2014 | 20戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| リヴィエール門司港オーシャンクラブ | 2013 | 20戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| オークランドヒルズ門司港 | 2005 | 58戸 | 31.2万 | 2,340万 |
| リヴィエールソフィア清滝 | 2010 | 41戸 | 23.5万 | 2,080万 |
| マーベラス門司港 | 2004 | 34戸 | 32.4万 | 3,370万 |
| サンリヤン門司港 | 2005 | 54戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| パレス栄町 | 1989 | 24戸 | 8.8万 | 340万 |
| ハイタウン清滝 | 1980 | 22戸 | 11.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | 18.1万 | - | - | - | 17.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 22.8万 | 21.3万 | 16.2万 |
| 3SLDK | 19.9万 | - | - | 18.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。