アーベイン大里西
福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1 | 築30年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、7年間で12.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均1,828万円です。4LDKが最も高く平均1,828万円、2SLDKは平均1,430万円です。
2SLDK
1,430万
5件
3LDK
1,572万
4件
4LDK
1,828万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,430万 | 1,430万 | 1,430万 |
| 3LDK | 4件 | 1,572万 | 1,281万 | 1,718万 |
| 4LDK | 5件 | 1,828万 | 1,632万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
8件
18.6万/㎡
4-7階
6件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 99.72m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン大里西 | 1996 | 75戸 | 17.8万 | 1,430万 |
| デュプレックス大里西 | 1998 | 89戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| リヴィエール大里西 | 2002 | 38戸 | 19.2万 | 1,398万 |
| リーベンス大里西弐番館 | 1997 | 38戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| グランドパレス東新町タワーコート | 2006 | 63戸 | 25.6万 | 2,200万 |
| コーポランド社ノ木 | 1992 | 48戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| サンライフ稲積３ | 2007 | 54戸 | 26.0万 | 1,750万 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 2003 | 35戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| サンライフ稲積 | 1984 | 32戸 | 6.8万 | 550万 |
| エクレール別院 | 1986 | 46戸 | 8.3万 | 580万 |
| アルファシティ新原町 | 1996 | 31戸 | 21.2万 | 1,590万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 17.8万 | 17.8万 |
| 4LDK | - | 22.0万 | 19.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 22.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,760万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。