コープ野村浅生公園戸畑３号棟
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 | 築42年 | 59戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均959万円です。2LDKが最も高く平均959万円、3LDKは平均838万円です。
2LDK
959万
3件
3LDK
838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 959万 | 802万 | 1,273万 |
| 3LDK | 2件 | 838万 | 595万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.1万円）と比べて3.6万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.1万/㎡
4-7階
3件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
沖台通バス停駅
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徒歩8分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浅生公園戸畑３号棟 | 1984 | 59戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| コープ野村浅生公園戸畑２号棟 | 1984 | 24戸 | 8.6万 | 730万 |
| コープ野村浅生公園戸畑４号棟 | 1985 | 27戸 | 9.1万 | 640万 |
| コープ野村浅生公園戸畑 | 1984 | 20戸 | 12.4万 | 750万 |
| コープ野村浅生公園戸畑５号棟 | 1985 | 28戸 | 10.4万 | 720万 |
| コープ野村浅生公園戸畑６号棟 | 1985 | 40戸 | 6.2万 | 570万 |
| リヴィエール沖台 | 1998 | 31戸 | 28.8万 | 1,940万 |
| グランドハイツ中央 | 1983 | 15戸 | 7.2万 | 530万 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 2011 | 38戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| アメニティ沖台パークレジデンス | 2018 | 44戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| リビオン浅生 | 1971 | 40戸 | 6.2万 | 290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | 22.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。