エクレール千防
福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 | 築41年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2023年は14.5万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 828万 | 550万 | 1,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15.8万/㎡
4-7階
3件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.36m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | 中屋敷木材店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
あやめが丘小学校
中学校
飛幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール千防 | 1985 | 33戸 | 12.5万 | 790万 |
| サンパーク千防 | 2002 | 20戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| リヴィエールソフィア千防 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| アースコート戸畑千防 | 2002 | 17戸 | 22.3万 | 1,230万 |
| コスモテール千防 | 1993 | 21戸 | 15.8万 | 1,450万 |
| エメラルドマンション千防 | 1980 | 4戸 | - | - |
| いわきマンション千防 | 1994 | 42戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ｃ棟 | 1987 | 66戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| サンモリッツ戸畑２ | 1991 | 33戸 | 18.0万 | 1,400万 |
| ホワイトキャッスル千防 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ホワイトキャッスル千防Ａ棟 | 1986 | 195戸 | 21.6万 | 1,480万 |
北九州市戸畑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,529円 | 478 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,619円 | 288 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,091円 | 140 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,204円 | 133 |
| 3LDK+ | 8.4万円 | 1,137円 | 127 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 11.8万 | 11.8万 | 12.6万 | - | 25.4万 | 14.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。