中原ハイマート
福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2025年は11万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均856万円です。3LDKが最も高く平均856万円、4DKは平均521万円です。
3LDK
856万
12件
4DK
521万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 856万 | 651万 | 998万 |
| 4DK | 4件 | 521万 | 340万 | 964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、4-7階（11.0万円）と比べて3.9万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
11万/㎡
8階以上
15件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 60.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
九州工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立中原小学校
中学校
北九州市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中原ハイマート | 1980 | 40戸 | 16.4万 | 998万 |
| 日神パレステージ九工大 | 1991 | 48戸 | 14.4万 | 300万 |
| エメラルドマンション中原 | 1979 | 9戸 | 7.5万 | 580万 |
| 第２８プリンスマンション | 1982 | 66戸 | 18.3万 | 1,198万 |
| ホワイトキャッスル工大前 | 1984 | 40戸 | 3.6万 | 490万 |
| グランドハイツ中原東 | 1987 | 61戸 | 11.2万 | 890万 |
| 第３５プリンスマンション | 1985 | 24戸 | 14.5万 | 880万 |
| ロイヤルコーポ内納 | 1979 | - | 6.6万 | 250万 |
| サンハイム仙水 | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,498万 |
| サンライフ中原 | 1983 | 16戸 | 5.7万 | 380万 |
| アーバン中原 | 1983 | 18戸 | 9.6万 | 650万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 7.4万 | 16.4万 | - | 7.9万 | - | - | 5.6万 |
| 3LDK | - | 17.1万 | 16.5万 | 18.5万 | 16.4万 | 14.8万 | - | 16.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | ー | 60㎡〜 | 480万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。