グランドハイツ津田新町（築32年・㎡単価16.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.5万円/㎡

レンジ

9.8〜13.3万円/㎡

市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 193件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,187万	1,068万	1,266万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-1
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	62.02m² ～ 78.30m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

田原新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立田原小学校

中学校

北九州市立田原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ津田新町	1994	29戸	17.1万	1,280万
サンライフ下曽根駅前	1999	36戸	17.3万	1,350万
トーカンマンション小倉東	1992	24戸	9.6万	480万
リヴィエールソフィア曽根	2005	33戸	23.0万	1,890万
サンパーク下曽根	1997	21戸	18.8万	1,600万
リヴィエールティアラ曽根	2006	56戸	26.0万	2,280万
サンライフ下曽根駅前３	2005	78戸	22.1万	1,630万
リヴィエールクリエ曽根	2013	27戸	42.3万	3,500万
サンライフ小倉南	1997	77戸	10.6万	795万
リヴィエール曽根リゾシア A棟	2014	48戸	32.6万	2,398万
グランドパレスツインタワー曽根	1998	60戸	17.3万	1,380万

北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,406円	1,487
1DK/1LDK	5.2万円	1,319円	831
2K/2DK	4.3万円	1,007円	340
2LDK	5.5万円	961円	1,184
3LDK+	5.8万円	914円	919

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022
3LDK	13.9万	16.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.15万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,040万	13.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。