サンパーク曽根グラッセ2
福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.6万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均2,440万円、2LDKは平均1,677万円です。
2LDK
1,677万
2件
3LDK
1,758万
6件
4LDK
2,440万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,677万 | 1,677万 | 1,677万 |
| 3LDK | 6件 | 1,758万 | 1,517万 | 2,027万 |
| 4LDK | 7件 | 2,440万 | 1,838万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて3.3万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
8件
25.8万/㎡
4-7階
4件
28.1万/㎡
8階以上
3件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.75m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
曽根東小学校
中学校
曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク曽根グラッセ2 | 2014 | 48戸 | 32.7万 | 2,798万 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 2015 | 46戸 | 28.0万 | 2,298万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| パレス空港通り | 1994 | 27戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| サンパーク曽根グラッセ | 2012 | 47戸 | 28.4万 | 2,130万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| サンライフ下曽根 | 2010 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 2000 | 32戸 | 22.9万 | 1,800万 |
| アースコート下曽根駅前 | 2007 | 18戸 | 25.3万 | 2,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.9万 | 26.9万 | - | 32.7万 |
| 3LDK | 26.6万 | 25.7万 | 24.9万 | 25.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,858万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,440万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。