サンレリウス徳力
福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1 | 築7年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は38.8〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,569万円です。1LDKが最も高く平均1,571万円、2LDKは平均1,569万円です。
1LDK
1,571万
3件
2LDK
1,569万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,571万 | 1,483万 | 1,748万 |
| 2LDK | 9件 | 1,569万 | 1,389万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（35.7万円）と比べて4.8万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
8件
35.7万/㎡
3階以上
4件
40.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.55m² ～ 47.94m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 首藤工務店 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩3分
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
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徒歩3分
徳力嵐山口駅バス停駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
広徳小学校
中学校
広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレリウス徳力 | 2019 | 20戸 | 35.0万 | 1,680万 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 2006 | 28戸 | 28.2万 | 2,298万 |
| 徳力団地１３３棟 | 1969 | - | - | - |
| 徳力団地１３２棟 | 1969 | 20戸 | 7.7万 | 350万 |
| アメニティ徳力２ | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| 徳力団地１３１棟 | 1971 | 40戸 | 9.9万 | 450万 |
| アメニティ徳力１ | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| サンビレッジ長行 | 1995 | 32戸 | 11.6万 | 780万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| 徳力団地 | 1969 | 2325戸 | 9.9万 | 450万 |
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 47.94㎡ | 35万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,748万円 | 39.12㎡ | 44.7万円 | 1LDK | - | 南 |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.8万 | 37.5万 | 33.5万 | - | - | 35.4万 | 35.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 41.0万 | 41.0万 | - | 44.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,748万 | 44.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,698万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 41.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 32.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 37.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,878万 | 39.18万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,838万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。