アーバンパレス曽根セシア（築26年・㎡単価18.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、9年間で5.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,375万円です。3LDKが最も高く平均1,375万円、2LDKは平均1,305万円です。

2LDK

2件

1,305万

3LDK

2件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,305万	1,142万	1,468万
3LDK	2件	1,375万	1,299万	1,451万

階数別の㎡単価

4-7階

21.4万/㎡

2件

8階以上

20.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	70.67m² ～ 86.56m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

下曽根駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩4分

🚉

下曽根駅南口バス停駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩5分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

田原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス曽根セシア	2000	30戸	21.6万	1,590万
サンパーク下曽根２	1998	24戸	19.7万	1,790万
グランドパレスアーデル下曽根駅前	1997	22戸	26.7万	2,180万
エクレール下曽根駅前	1997	45戸	23.4万	1,598万
グランドパレスルミネス下曽根駅前	2010	80戸	34.2万	2,680万
エクレール下曽根駅前２	2000	36戸	20.9万	1,700万
リヴィエール曽根リゾシア A棟	2014	48戸	32.6万	2,398万
グランドパレスカナディアン曽根	1996	85戸	17.9万	1,450万
アメニティ曽根	2002	38戸	18.6万	1,590万
リヴィエール下曽根駅南口	2000	52戸	25.2万	1,800万
リヴィエールクリエ曽根	2013	27戸	42.3万	3,500万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2023	2024
3LDK	22.8万	-	-	-	21.6万
2LDK	-	19.8万	19.8万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.59万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.99万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,398万	19.79万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,398万	19.79万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜11階	3SLDK	80㎡〜	125,000円	1,501円/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。