サンライフ足原
福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の38%・3件）で、平均760万円です。3LDKが最も高く平均1,123万円、4DKは平均760万円です。
3LDK
1,123万
3件
4DK
760万
3件
4LDK
865万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,123万 | 867万 | 1,298万 |
| 4DK | 3件 | 760万 | 744万 | 793万 |
| 4LDK | 2件 | 865万 | 771万 | 958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
12.9万/㎡
4-7階
3件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 91.29m² |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立足原小学校
中学校
北九州市立霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ足原 | 1987 | 23戸 | 18.8万 | 1,298万 |
| アーティックスエグゼ足原 | 2003 | 31戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| リヴィエールルネ足原 | 2003 | 36戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| サンパーク足原２ | 1997 | 30戸 | 28.4万 | 2,490万 |
| リヴィエール足原２ | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,790万 |
| 黒原スカイマンション | 1975 | 25戸 | 5.0万 | 298万 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2015 | 45戸 | 35.5万 | 3,150万 |
| オリエンタル小倉北 | 1991 | 26戸 | 8.1万 | 497万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 2001 | 23戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| オークランド霧ヶ丘 | 1987 | 31戸 | 19.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | - | 20.3万 | - | - | 18.8万 |
| 4LDK | - | 10.8万 | - | - | 9.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.78万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 11.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。