サンリヤン緑ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均1,984万円です。4LDKが最も高く平均1,984万円、3LDKは平均1,745万円です。
3LDK
1,745万
6件
4LDK
1,984万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,745万 | 1,585万 | 1,890万 |
| 4LDK | 7件 | 1,984万 | 1,661万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.2万円で、1-5階（19.7万円）と比べて1.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
7件
19.7万/㎡
6-10階
3件
20.1万/㎡
11-20階
3件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 109.28m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン緑ヶ丘 | 1999 | 42戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘A棟 | 1979 | 80戸 | 11.4万 | 798万 |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｂ棟 | 1980 | 80戸 | - | - |
| 山内グリーンパレス緑ケ丘Ｃ棟 | 1980 | 80戸 | 6.4万 | 450万 |
| 山内グリーンパレス緑ヶ丘 | 1979 | 240戸 | 11.4万 | 798万 |
| リヴィエール緑ケ丘２ | 1989 | 37戸 | 10.8万 | 790万 |
| エメラルドマンション緑ヶ丘 | 1986 | 40戸 | 4.4万 | 298万 |
| 福丸団地２棟 | 1967 | 30戸 | 11.1万 | 550万 |
| 福丸団地 | 1967 | 20戸 | 12.1万 | 598万 |
| 福丸団地１棟 | 1967 | 20戸 | - | - |
| サンリヤン緑ヶ丘２ | 2005 | 17戸 | 15.7万 | 1,498万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.4万 | 17.4万 | - | 19.3万 | 24.3万 | - | 24.0万 | 22.9万 |
| 3LDK | - | 18.0万 | 21.2万 | 21.2万 | - | 18.8万 | - | 22.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。