ビブレ篠崎
福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-7 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で8.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,250円から2025年には28,333円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・31件）で、平均283万円です。1Kが最も高く平均283万円、1Rは平均253万円です。
1R
253万
3件
1K
283万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 253万 | 156万 | 302万 |
| 1K | 31件 | 283万 | 187万 | 387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（10.4万円）と比べて1.7万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
4件
10.4万/㎡
4-7階
24件
11.2万/㎡
8階以上
7件
12.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.61m² ～ 23.00m² |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立貴船小学校
中学校
北九州市立白銀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビブレ篠崎 | 1992 | 41戸 | 11.0万 | 250万 |
| 山内グリーンパレス | 1980 | - | 9.3万 | 350万 |
| 山内グリーンパレス三萩野 | 1979 | 30戸 | 9.3万 | 350万 |
| サンライフ三萩野Ａ棟 | 1980 | 70戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ホワイトパレス片野 | 1988 | 31戸 | 8.3万 | 530万 |
| 黄金町スカイマンション | 1987 | 94戸 | 9.2万 | 190万 |
| エメラルドマンション三萩野 | 1983 | 19戸 | 6.3万 | 198万 |
| 山内第二マンション | 1973 | - | 4.1万 | 250万 |
| サンライフ三萩野Ｂ棟 | 1981 | 66戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| コーポ富士 | 1980 | 36戸 | 6.4万 | 500万 |
| 山内ピュアシティ黄金 | 1985 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.7万 | 11.8万 | - | 12.0万 | 10.9万 | 12.8万 | 8.7万 | 11.0万 |
| 1R | - | 6.6万 | - | - | - | 14.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 215万 | 9.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 215万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 295万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 200万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 12.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 260万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額29,671円。1Kなら月額29,671円が相場です。
1R
35,000〜35,000円
35,000円
1K
15,000〜36,000円
29,671円
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,282円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。