ニューライフ小倉
福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-13 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2023年は12.4万/㎡へ、7年間で50.5%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均916万円です。2SLDKが最も高く平均1,104万円、2LDKは平均637万円です。
ー
818万
2件
2SLDK
1,104万
2件
2LDK
637万
2件
3LDK
916万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 818万 | 793万 | 843万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,104万 | 1,104万 | 1,104万 |
| 2LDK | 2件 | 637万 | 392万 | 882万 |
| 3LDK | 5件 | 916万 | 544万 | 1,108万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
15万/㎡
4-7階
9件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 48.55m² ～ 62.48m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立日明小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ小倉 | 1982 | 41戸 | 17.6万 | 1,098万 |
| グランドパレス朝日ヶ丘 | 1995 | 45戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| リヴィエール日明 | 1982 | 55戸 | 11.0万 | 850万 |
| アネックス高峰 | 1996 | 42戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サンヴェルシア高峰 | 2020 | 12戸 | 18.9万 | 2,798万 |
| エクレールアルティマ中井 | 2000 | 68戸 | 25.1万 | 1,898万 |
| アーティックスグランクリュ高峰 | 2009 | 30戸 | 30.0万 | 2,598万 |
| アーティックス高峰 | 2004 | 34戸 | 25.2万 | 2,180万 |
| リヴィエール緑ヶ丘 | 1983 | 26戸 | 11.1万 | 948万 |
| サンパーク中井 | 2005 | 52戸 | 22.5万 | 1,700万 |
| グリーンマンション中井 | 1983 | 35戸 | 7.8万 | 450万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.7万 | - | 16.5万 | - |
| ー | - | - | - | 14.6万 | 14.6万 | - | - |
| 3LDK | 8.2万 | 15.8万 | 16.3万 | - | 14.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 18.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 850万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 850万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。4DKなら月額60,000円が相場です。
3LDK
65,000〜68,000円
66,500円
4DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。