足立ハイマート
福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目8-1 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、9年間で27.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,333円から2024年には68,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・12件）で、平均546万円です。4LDKが最も高く平均707万円、5DKは平均404万円です。
3LDK
555万
8件
4DK
546万
12件
4LDK
707万
5件
5DK
404万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 555万 | 327万 | 890万 |
| 4DK | 12件 | 546万 | 327万 | 751万 |
| 4LDK | 5件 | 707万 | 347万 | 1,198万 |
| 5DK | 5件 | 404万 | 272万 | 509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.3万/㎡
3階以上
26件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 足立ハイマート | 1991 | 20戸 | 4.4万 | 390万 |
| ミリオンコーポラス白峰 | 1978 | 24戸 | 7.5万 | 599万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| ミリオンコーポラス寿山２号 | 1977 | 12戸 | 8.1万 | 500万 |
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 1976 | 24戸 | 8.1万 | 500万 |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| オリエンタル小倉北第２ | 1991 | 29戸 | 9.4万 | 450万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 2002 | 14戸 | 18.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 6.7万 | 6.2万 | 5.8万 | 6.5万 | 4.9万 |
| 3LDK | 4.4万 | 4.4万 | - | - | - | - | 8.5万 | - |
| 5DK | 5.7万 | - | - | 6.0万 | - | 3.9万 | - | - |
| 4LDK | - | 4.4万 | 8.4万 | 7.4万 | - | 13.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 390万 | 4.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 450万 | 5.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 690万 | 8.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 400万 | 4.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 300万 | 3.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 250万 | 2.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 5DK | 85㎡〜 | 350万 | 4.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 570万 | 6.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 510万 | 5.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 570万 | 6.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 630万 | 7.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 570万 | 6.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 570万 | 6.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 450万 | 5.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の53%）で、平均月額58,375円。4LDKなら月額65,333円が相場です。
3LDK
63,000〜63,000円
63,000円
4DK
48,000〜70,000円
58,375円
4LDK
55,000〜73,000円
65,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 857円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 920円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 48,000円 | 667円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 48,000円 | 667円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 878円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 48,000円 | 667円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 55,000円 | 764円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 70,000円 | 878円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 806円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 791円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 791円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 791円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,000円 | 791円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。