ミリオンコーポラス寿山1号
福岡県北九州市小倉北区寿山町6-35 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.1万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
7.2〜8.8万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 64.24㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・17件）で、平均358万円です。ーが最も高く平均386万円、4LDKは平均162万円です。
ー
386万
2件
3DK
358万
17件
3LDK
329万
7件
4DK
272万
5件
4LDK
162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 386万 | 272万 | 500万 |
| 3DK | 17件 | 358万 | 231万 | 577万 |
| 3LDK | 7件 | 329万 | 231万 | 462万 |
| 4DK | 5件 | 272万 | 172万 | 355万 |
| 4LDK | 2件 | 162万 | 138万 | 185万 |
階数別の㎡単価
1-2階
26件
5.3万/㎡
3階以上
7件
4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町6-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 64.79m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
寿山小学校
中学校
足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス寿山1号 | 1976 | 24戸 | 8.1万 | 500万 |
| ミリオンコーポラス寿山２号 | 1977 | 12戸 | 8.1万 | 500万 |
| エメラルドマンション寿山 | 1984 | 23戸 | 3.5万 | 300万 |
| 足立ハイマート | 1991 | 20戸 | 4.4万 | 390万 |
| 第一ハイム足立 | 1979 | - | - | - |
| ミリオンコーポラス白峰 | 1978 | 24戸 | 7.5万 | 599万 |
| 足立マンション | 1991 | 5戸 | 13.0万 | 950万 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 2004 | 20戸 | 28.6万 | 2,880万 |
| サンリヤン足立橋 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| サンライフ足立公園 | 2007 | 110戸 | 23.9万 | 2,000万 |
| オリエンタル小倉北第２ | 1991 | 29戸 | 9.4万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 68万円 | 58.92㎡ | 1.2万円 | 4DK | - | 東 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | - | 8.1万 |
| 3LDK | 4.3万 | 4.3万 | 4.3万 | - | - | 7.3万 | - | 4.2万 |
| 3DK | 6.9万 | 5.4万 | 4.6万 | 4.2万 | 6.0万 | 5.6万 | 5.6万 | 6.8万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | 4.4万 | 3.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ー | 60㎡〜 | 500万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.08万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 160万 | 2.49万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 180万 | 3.06万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.95万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 315万 | 4.87万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 270万 | 4.17万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 300万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 395万 | 6.1万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 150万 | 2.12万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 200万 | 2.82万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.72万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 395万 | 6.1万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 360万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.63万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.72万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | ー | 55㎡〜 | 243万 | 4.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。