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リビオン下富野

福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 | 築44年 | 24戸

推定相場
リビオン下富野
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.0万円。周辺エリア平均（6.4万円）を56.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より44.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均298万円です。3LDKが最も高く平均514万円、2DKは平均298万円です。
1LDK
3件
430万
2K
4件
340万
2DK
10件
298万
2LDK
5件
342万
3LDK
2件
514万
4DK
2件
370万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 430万 417万 443万
2K 4件 340万 307万 387万
2DK 10件 298万 191万 400万
2LDK 5件 342万 308万 451万
3LDK 2件 514万 467万 560万
4DK 2件 370万 336万 404万

階数別の㎡単価

1-2階
8.1万/㎡
22件
3階以上
6.2万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積32.99m² ～ 58.82m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩24分

学区情報

小学校
足立小学校
中学校
菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオン下富野 1982 24戸 10.0万 330万
ミリオンコーポラス白鳳 1981 49戸 9.1万 620万
ホワイトキャッスル砂津 1995 129戸 23.5万 1,798万
アーバン砂津 1983 19戸 10.5万 690万
第１６プリンスマンション 1980 28戸 12.2万 890万
エメラルドマンション砂津 1983 40戸 10.4万 698万
シャルマンハイム大田 1977 28戸 9.6万 280万
エメラルドマンション富野 1971 12戸 1.7万 100万
第３７プリンスマンション 1986 55戸 13.9万 998万
サンローレル上富野 1995 40戸 15.5万 1,280万
センチュリー大田 1983 14戸 4.9万 380万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242025
2DK 6.8万 - - - - 5.5万 10.0万 9.2万
2LDK - 8.7万 - 6.7万 7.7万 - - 7.4万
2K 7.9万 - - - - - 9.3万 -
4DK - - - 6.6万 6.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2DK 30㎡〜 310万 9.4万/㎡
2025年6月 低層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2025年6月 低層 2DK 40㎡〜 320万 7.43万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 40㎡〜 330万 7.39万/㎡
2025年12月 低層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2024年5月 低層 2K 35㎡〜 330万 9.26万/㎡
2024年3月 低層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 200万 5.62万/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 190万 5.34万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 330万 7.66万/㎡
2019年4月 中層 4DK 55㎡〜 360万 6.12万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 40㎡〜 300万 6.97万/㎡
2018年2月 中層 4DK 55㎡〜 390万 6.64万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 299万 6.52万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 380万 8.82万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 380万 8.82万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 398万 8.67万/㎡
2015年8月 低層 2DK 35㎡〜 300万 8.42万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 40㎡〜 380万 8.82万/㎡
2015年6月 低層 2K 35㎡〜 280万 7.86万/㎡
2015年4月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.54万/㎡
2015年12月 低層 2K 35㎡〜 280万 7.86万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 195万 5.24万/㎡
2014年12月 低層 2K 35㎡〜 280万 7.86万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 350万 5.96万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 420万 7.14万/㎡
2013年6月 低層 2DK 35㎡〜 300万 8.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額48,000円。3DKなら月額48,000円が相場です。
2LDK
49,000円
48,000〜50,000円
3DK
48,000円
48,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 816円/㎡
2020年3月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 816円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 49,000円 833円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 40,000円 944円/㎡
2018年12月 低層 3DK 55㎡〜 48,000円 820円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 48,000円 816円/㎡
2015年3月 低層 1SLDK 40㎡〜 39,000円 905円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。