アーティックス上富野グランゲート
福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 | 築7年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の34.9万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、4年間で5.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万16万14万12万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,165万円です。2SLDKが最も高く平均3,260万円、3LDKは平均2,973万円です。
2SLDK
3,260万
2件
3LDK
2,973万
4件
4LDK
3,165万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,260万 | 2,980万 | 3,539万 |
| 3LDK | 4件 | 2,973万 | 2,798万 | 3,177万 |
| 4LDK | 4件 | 3,165万 | 2,980万 | 3,691万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
4件
35.4万/㎡
8階以上
6件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.86m² ～ 92.53m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
附属小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩30分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス上富野グランゲート | 2019 | 65戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| 富野サンコーポ | 1979 | - | 7.4万 | 330万 |
| オークランド小文字 | 1998 | 31戸 | 14.6万 | 1,490万 |
| サンモリッツ小倉ネクシア | 2003 | 33戸 | 21.0万 | 1,880万 |
| サンモリッツ小倉ネクシアウエストコート | 2003 | 33戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| サンモリッツ小倉ネクシアイーストコート | 2003 | 33戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| サンモリッツ小倉５ | 2004 | 40戸 | 18.9万 | 1,268万 |
| グランドハイツ富野 | 1982 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンローレル上富野 | 1995 | 40戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| ミリオンコーポラス菊ケ丘 | 1977 | 28戸 | 2.9万 | 190万 |
| コープ野村上富野 | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | - | - | 36.3万 | 39.7万 |
| 4LDK | - | 42.1万 | 36.1万 | - | 32.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.3万 | 36.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 39.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,875円。
3LDK
128,000〜165,000円
142,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 147,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。