サンリヤン到津
福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 | 築26年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,076万円です。4LDKが最も高く平均2,076万円、3LDKは平均1,859万円です。
3LDK
1,859万
4件
4LDK
2,076万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,859万 | 1,588万 | 2,240万 |
| 4LDK | 5件 | 2,076万 | 1,521万 | 2,315万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.5万/㎡
4-7階
2件
21.7万/㎡
8階以上
2件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.88m² ～ 103.41m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン到津 | 2000 | 27戸 | 26.3万 | 2,315万 |
| グランドパレス到津 | 1991 | 46戸 | 19.0万 | 980万 |
| サンファミールドルチェ到津 | 1998 | 22戸 | 17.2万 | 1,530万 |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
| グランコート到津 | 1993 | 91戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| アーティックス到津の森セントラルパーク | 2026 | 52戸 | - | - |
| オークランド到津 | 1983 | 75戸 | 23.4万 | 1,890万 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| エクレールいとうづの森 | 2001 | 74戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| 昭和第３マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| パルメゾン到津 | 1998 | 49戸 | 18.5万 | 1,680万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 21.7万 | - | - | 27.3万 | 26.3万 |
| 3LDK | 23.3万 | 23.3万 | 22.6万 | 20.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,315万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,648万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。